Товары и услуги

Итоги года

Недвижимость » Квартиры
17.12.2018 230 0
В начале этого года, совместно с экспертом Галиной Пивоваровой, мы поговорили о том, как сделать правильный выбор при покупке недвижимости. Сейчас мы хотим рассказать об итогах этого года, на основании которых вы сможете наметить перспективы на следующий год и выбрать подходящую строительную компанию
 

ЖК «Днепровская роща», АСО «Комстрой»

 
По данным Росстата, по итогам 10 месяцев 2018 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли: Московская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Москва, Республика Татарстан, Ростовская область, Санкт‑Петербург, Республика Башкортостан, Свердловская область и Самарская область.

Приятно видеть в этом списке нашу область, и, как отмечают эксперты, большая часть заслуги лежит на Ростове-на-Дону. Он активно развивается в области жилого строительства не точечными объектами, а проектами комплексного освоения земли.
 

ЖК «Вдохновение», «СК10»
 
Строительные компании

На сегодняшний день в городе ведется строительство во всех районах и сегментах.

В зависимости от сегмента цена предложения: от 40 000 руб. до 120 000 руб. за 1 кв.м. Средняя цена составляет 55 000 руб. за кв. м.

Для сравнения: в Краснодаре – 45 000 руб., в Уфе – 60 000 руб., в Екатеринбурге – 68 000 руб., и в Казани – 70 000 руб. Главные объемы строительства в размере около 70% сосредоточены в сегменте массовой застройки.
 

11 этажный жилой комплекс бизнес-класс, улица 17 линия, 3, СФ «Кристина»
 
Основные комплексные застройки – это Левенцовский мкр, ЖК «Екатерининский», ЖК «Суворовский», ЖК «Красный Аксай», ЖК «Платовский», ЖК «Сердце Ростова» и «Сердце Ростова-2», новые ЖК «Вересаево», ЖК «Сокол на Оганова», ЖК «Днепровская роща».

Активное строительство в сегменте стандарт-класса ведут такие компании, как АСО «Комстрой», «Ростов – Девелопмент».

К жилым комплексам этого класса можно отнести:. ЖК «Соловьиная роща» СМУ 1, ЖК «Центральный» и ЖК «Сельмаш» ООО СК «ДОННЕФТЕСТРОЙ», ЖК «Парк Островского» «ЮгСпецСтрой», ЖК «Сказка» «Неометрия», ЖК «Северный остров» СК 10 ГПЗ, ЖК «Западная резиденция» «Ростов – Девелопмент», ЖК «Каскад» Концерн ЮИТ.

В сегменте бизнес-класса стоит отметить ЖК «Династия» строительной компании «Ростов – Девелопмент», ЖК «Соборный» строительной компании СК 10 ГПЗ, ЖК «Доломановский» ГК ПИК, ЖК «Адмирал» СМУ-1, ЖК «Нахичевань» «Славяне», ЖК «Жемчужина» «Снегири Девелопмент», дом на 18-й Линии «Кристина», дом на 17-й Линии Кристина, ЖК «Аквамарин» Концерн ЮИТ.
 

ЖК «Сердце Ростова», «МСК»
 
Экономическое положение

Строительная отрасль сегодня — один из важных драйверов экономики Ростовской области, но в то же время в 2018 году начался самый масштабный этап законодательных изменений в строительной отрасли.

В июле вступили в силу новые поправки к закону ФЗ №214 «О долевом строительстве». Изменение в законодательстве осложнило ситуацию в отрасли не только в Ростовской области, но и в стране.
 

ЖК «Звезда Столицы», ООО СК «ДОННЕФТЕСТРОЙ»
 
В течение нескольких  лет  рынок будет трясти, застройщики вынуждены менять свои стратегии развития. Немногие компании готовы к ним.

Новая система будет работать с  эскроу-счетами, все деньги дольщиков собираются на нем, проводится финансирование застройщика. На сегодняшний день  компаний, с которыми готовы работать банки, не так много, и, к сожалению, с рынка уйдет часть строительных компаний.



Галина Пивоварова,

руководитель отдела маркетинга и аналитики
ООО «Дон-МТ-недвижимость»,
к.э.н., доцент кафедры коммерции и логистики РИНХ



«Широкий выбор строительных компаний, разные условия и критерии отбора не всегда облегчают нам выбор.

Поэтому мои пожелания тем, кто хочет приобрести новостройку! много предложений, и разобраться в них вам помогут только профессионалы.

Сегодня мы рассказали  об общей  ситуации на рынке жилой недвижимости Ростова.

Более конкретно, с разбивкой по районам, комплексам и  девелоперам мы расскажем вам в нашем совместном проекте с журналом «Благоустройство» на Youtube канале и в сети Instagram»



 
Комментарии
Вы не авторизованы. При отправке сообщения, в качестве автора будет указан "Гость". Вход | Регистрация
Защита от спама * :